Meine Leistungen –
Ihre Vorteile
Löwenhof Immobilien im Wetteraukreis
Beraten & Bewerten
Verlassen Sie sich darauf: Ich setze alles daran, für Sie das bestmögliche Ergebnis bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie zu erzielen. Meine detaillierte Beratung reicht von einer grundlegenden Analyse und Bewertung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie.
Erstes Ziel ist, zunächst einen marktgerechten Preis zu ermitteln. Was ist für Ihre Immobilie realistisch erzielbar und stimmt die Summe mit Ihren ganz persönlichen Preisvorstellungen überein? Wir finden es heraus.
Dazu nutze ich ein komplexes Bewertungsverfahren und meine hervorragende Branchen- sowie Ortskenntnis. Von Lage, Zustand, Alter, Substanz und Renovierungen der Immobilie über Größe von Grundstück oder Wohnfläche bis hin zur künftigen Nutzung fließen viele Faktoren ein.
Meine Ergebnisse gleiche ich nicht nur mit Ihren Vorstellungen, sondern auch mit dem Wettbewerb ab. Wie ist das Preisniveau für ähnliche Objekte? Wie ist die Entwicklung der örtlichen Kauf- und Mietpreise? Auch die Rendite kann bei der Bewertung eine Rolle spielen oder die Dringlichkeit zum Verkauf eines Objektes.
Ihre Wünsche und Bedürfnisse beziehe ich während des gesamten Verkaufs- bzw. Vermietungsprozesses mit ein und ich berate Sie in allen Phasen zu den nächsten Schritten – bis zum erfolgreichen Abschluss.
Mein Ziel: Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen
Verkaufen
In Ihrem Auftrag vermittle ich Ihnen den richtigen Käufer für Ihre Liegenschaft. Wieviel Arbeit – vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe – im gesamten Verkaufsprozess steckt, ist von außen nicht so leicht zu sehen.
Die Aufbereitung aller wichtigen Dokumente, die Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf, sehr gute Fotos und Luftbildaufnahmen, die Erstellung eines professionellen Exposés, die Planung der Inserate, zahleiche Vorgespräche mit Interessenten, der Versand von Unterlagen, die Planung und Durchführung von Besichtigungen, professionelle Verhandlungsgespräche und Vieles mehr ist zu beachten.
Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, dürfen Sie all diese Aufgaben vertrauensvoll mir überlassen. Auf Wunsch übernehme ich sämtliche Behördengänge für Sie und lasse – sofern erforderlich – einen aktuellen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellen. Größten Wert lege ich auch auf die ästhetisch anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie und eine sorgfältige Aufbereitung aller verfügbaren Daten und Informationen.
Dazu gehört ein Exposé mit Wow-Effekt, professionelle und emotionale Fotos, kostenlose Luftbildaufnahmen und Besichtigungsvideos. Hierfür arbeite ich mit Partnern vor Ort zusammen. Ob blitzsaubere Reinigung, ansprechendes Homestaging oder handwerkliche Arbeiten – mit einem individuell zusammengestellten Team setze ich Ihre Immobile ins rechte Licht.
Mein Ziel: Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten
Vermieten
Die Auswahl von Mietern sollte mit größter Sorgfalt erfolgen. Schließlich gehen Sie eine langfristige Vermieter-Mieter-Beziehung ein und wünschen sich angenehme, zuverlässige Mieter und regelmäßige Mieteinnahmen.
Daher erfrage ich zunächst Ihre Wünsche und Kriterien für die Vermietung und berate Sie nach eingehender Ortsanalyse zu den möglichen Mieteinnahmen.
Als von Ihnen beauftragte Maklerin führe ich persönliche Gespräche mit allen in Frage kommenden Mietinteressenten und überprüfe alle Unterlagen, wie Schufa-Auskunft oder Einkommensnachweise. Dann schlage Ihnen mehrere mögliche Mieter zur Auswahl vor.
In meinem Service inklusive sind: die Vorbereitung von Mietverträgen, Ein- und Auszugsprotokolle mit Ablesung und Schlüsselübergaben.
Mein Ziel: Für Sie die richtigen Mieter finden.
Betreutes Wohnen
Viele Senioren stellen irgendwann fest: Das eigene Haus ist plötzlich zu groß, der Garten macht zu viel Arbeit und die Erhaltungskosten verschlingen einen Großteil der Rente.
Als besonderen Service helfe ich älteren Immobilienbesitzern dabei, einen Umzug ins betreute Wohnen oder Service-Wohnen zu meistern. Ich berate und helfe Ihnen bei Hausverkauf und Wohnungssuche – auch Service-Wohnen!
Mit meinen guten Kontakten unterstütze ich Sie, schnell eine passende Wohnung zu finden. Für Hausverkäufer ist das kostenlos, wenn Sie mir einen Verkaufsauftrag erteilen.
Im Rahmen dieses Angebotes halte ich Informationen zu verschiedensten Häusern und Einrichtungen und deren Ansprechpartner in der Wetterau und im gesamten Rhein-Main-Gebiet bereit. Mit manchen Disponenten arbeite ich auch direkt zusammen.
Mein Ziel: Ihnen Sicherheit auf dem Weg ins neue Zuhause zu geben.